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El valor de una casa en el campo según la revista Consumer

Por Juan Otero, el 5 de Febrero de 2007

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Leo en la revista Consumer lo que cuesta un proyecto de rehabilitación de una casa en el campo, en Toledo y de nada más y nada menos que de un solar de 300 m2.

El problema de publicar estos artículos es que luego cuando alguien quiere en algún pueblo de España comprar un solar y realizar su rehabilitación, se encuentra con que los números ,o sea , 84.465Euros, no le salen.

Vamos a analizar varias cosas:

1:Toledo y sus pueblos son una parte de España cara, muy cara para construir.

2: Una obra de 70.000 euros redondos(si que es raro que te den un presupuesto con los números asi de redondos), para 300 m2. Me estan contando que se puede construir a 40.000 de las antiguas pesetas, m2 en una zona rural.Esto si que es diíicil, vamos por no decir imposible.

3:Los gastos que acarrea el compar un solar no son solo asi de fáciles.Problemas de segregaciones,o sea abogados, problemas catastrales, problemas geotécnicos que no salieron en el primer estudio, problemas de accesibilidad en el lugar de construcción que encarece el precio del m2 de la vivienda, etc,etc.

4: Nos dan una serie de lugares donde no se puede construir.Si, está muy bien, pero el encarecimiento en las zonas rurales, es tan elevado, como hacerlo en un determinado área protegida, porque hoy día , el entorno rural está muy demandado y casi es una protección en si mismo.

5:El precio en muchas villas y pueblos de determinados lugares de España, es más caro que en las ciudades, y sino preguntar en villas y pueblos de Llanes , Ribadesella, y de otros de Interior de Asturias, donde el m2 puede llegar a 6000 euros,con lo cual su comparación en la revista no se ajusta a la realidad general.
6:Sería deseable que la comunicación que se hace en este sentido , esté contrastada realmente, se busque un inmueble de realidad media, y se cotejen uno por uno los costes.Esto implicará que las personas que vayan a vivir al campo, lo estudien de forma rigurosa, porque en este sector, los números no son tan fáciles de hacer, y asi se evitan malentendidos y situaciones pecuniarias extras antes no contempladas.

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